电器大亨打造超前卫IT养老院 一年养老业产值20亿

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电器大亨打造超前卫IT养老院 一年养老业产值20亿

原创： 上海养老网 上海养老网订阅号 昨天

【工匠精神】系列报道，本期来看日本电器大亨打造的IT养老院。

以电器闻名的日本松下公司早在1998年就涉足养老产业，最初围绕智能化养老产品，后延伸至以智能技术为特色的养老设施。据悉，截止2017年，松下在全日本约开设了50个age free house（养老设施），180个care center（居家养老服务中心）等，2016年在养老产业方面的营业额达到340亿日元（约合20亿人民币）。

サンセール香里園（有叫真心/诚信香里园）是松下开设的一家较具代表性的养老设施，创办于2001年12月，位于日本大阪寝屋川市香里西之町22号7号，被誉为IT养老院。同时，它也有许多温暖的管理细节。

△サンセール香里园外景

△サンセール香里园共享空间

基本情况

占地面积：5782.62平方

建筑面积：6435.14平方

房间数量：102间（其中单人间99间，夫妇双人间3间）

初期投入：16亿多日元

年运营费：约4亿日元，可实现赢利的入住率为70％。

（注：初期投入以及运营费用来自媒体报道，仅供参考。）

业务种类：提供介护服务的收费性老年之家

（介護付有料老人ホーム，属非福利性的机构，运营主体多为有限公司，收费大多较高。）

业务范围：介护型入住照护、日托型照护、基于社区的日托型照护；以及相应的介护预防服务。

空间格局

サンセール香里园共有5层。一层为较多公共空间，如机能恢复训练室、日托老人照护活动场所、食堂、医务室、牙科诊室、美容室、茶室、图书馆、和室、接待室、洽谈室等，以及行政办公场所。

△依次为图书馆，理发间，口腔门诊，康复室，茶餐厅

二层至四层的格局一般为居室、居间食堂以及各类浴室、介护服务室和露台。五层为屋顶花园。

△走廊、露台

△一般浴室、机械浴

△屋顶庭园

居室

△一人间。在尊重个人隐私的同时，为入住者提供方便、舒适的空间。

△为了能立刻帮助长者在厕所移动，厕所的隔断并没有设计成门，而是使用窗帘。

△二人间。夫妻可共住。

智能

感应装置应用

·老人佩戴的定位装置，可在楼宇内定位，并可进行紧急呼叫

·床上装有探测器，老人在夜里离床或者失禁都能向工作人员发出警报

·厕所也有感应装置，能够检测老人入厕时间过长或者出现的异常状态

·马桶圈的放下、抬起以及方便前后的冲水，都是自动感应式的

△居室设有紧急呼叫和监控系统。

△自动传感装置接收并通报长者实时动向。

交互装置应用

·设置远程医疗终端，老人在床上就可以进行简单的自我检测，如血压和脉搏，同时可以与大夫和护理人员进行可视对话，进行远程的诊断或者医疗指导

·每周都能接受“松下纪念医院”及“道仁医院”的远程医疗诊断，医生通过专门的仪器就能够掌握老人的各项生理健康数据，对症下药，给出建议。

新技术的应用

△床的一侧可直接拆分、转换成轮椅，行动不便的老人也能依靠自己轻松在室内活动，同时也减轻了护工的负担。

△举例

△气动式行动辅助装置（Air Promote Self-help），就是松下旗下的公司为中风后的老人进行复健训练而开发的

活动

△在设施内的菜园种植蔬菜，收割，享用。

△出差百货商场。长者可以选择自己喜欢的衣服和小东西。

△宠物治疗。狗们温柔的目光，温暖的手感让入住者着迷。

△纳凉舞蹈大会。长者家属和社区居民一同参加，好不热闹。

入住长者的一天

7:00 起床  

如果长者醒了，工作人员会向其询问或检查其身体状况。  

8:00 早餐  

采用8 ~ 9名入住者在一个小组中度过的单元方式。长者可以和往常的伙伴一起在家庭氛围中吃早饭。

10:00 康复训练

技能训练指导员帮长者进行康复训练，维持、加强长者力量。除了个别复健以外，还有生活康复和居室康复。

12:00 午餐

提供配合长者身体状况的餐食。吃完饭之后，工作人员会为老人服用他们的药物。

14:00 园艺

提供书法、茶道、手工艺等丰富多彩的活动项目。长者可以根据心情轻松地参加。

15:00 下午茶

一边喝着茶，一边和朋友聊天。有时工作人员也和长者一起制作手工点心。

15:30 入浴

在确认了血压和体温之后，可以慢慢地泡个澡。

18:00 晚餐

设施内的厨房为长者烹饪营养均衡的菜肴。长者可以使用在家中使用的心爱的茶碗。

19:00 睡前准备

和伙伴一起吃过晚饭，可直接在客厅看电视。工作人员也会帮忙为长者做口腔护理，为长者换上睡衣。

22:00 就寝

根据长者的夜间睡眠节奏和身体状况，工作人员会进行巡查。此外，还利用传感器加强观察。

组织结构与人员配备

注：

·介护职员由“介护福祉士”和HH2级资格者组成，两者的比例大致为1：7左右；此外可能还包括少量无资格者。

所谓“介护福祉士”为国家认定的专业从事介护工作的资格，而HH2指的是“帮手二级以上资格者”,相当于拥有一般护理知识的护工。

·看护职员一般由看护师和准看护师担任，相当于我国的护士长。

收费模式

（完）

来源：松下日方官网、 Regal Lloyds International Real Estate Consultant