开个养老院大概需要做哪些准备

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开个养老院大概需要做哪些准备

中国护理之声编辑   绿色阳光

一、来自张瑞峰的讲解

      

1、资金

      

   资金这个分为一线城市和二三线城市，具体前期资金包括场地费、装修费、设备费、人员费、杂七杂八手续办理的费用。

      

2、政策

      

   政府政策分为中央政策和地方政策，中央政策是鼓励民间资本进入养老产业的，但是中央并没有出台具体的补助政策，而是把具体的补助政策落实到了地方。

      

3、市场

      

   养老产业未来肯定是爆发产业，根据国家十三五规划里，我国养老结构要成为9073结构，也就是百分之九十的居家养老，百分之七的社区养老，百分之三的机构养老。根据人口估计，在我国全体脱贫 的2020年，老年人口达到2亿多。

      

   再加上我国现在4-2-1（2），两个年轻人养四个老人一个或两个孩子，所以养老机构肯定是需求量很大的，但是，现在在许多不发达的城市，民办养老院的入住率还是不够高，甚至有的是支撑不下去的。所以现在许多城市，公办养老院排队几十年，民办养老院根本没人看。市场是有的，但是从学术上简单分析一下，现在购买力和购买欲望是否达到合适的水平，具体还得看养老院所在城市，建议做之前先花钱做个市场调查或者做个咨询。

      

4、手续

      

   消防的手续比较重要

      

5、定位

      

   定位是个很重要的事情，现在有普通养老院，护理型养老院，医养结合型，根据城市老龄化程度和消费程度，合理选择定位和价格和特色以及规模。

      

二、来自黄老邪的见解

      

1、首先是解决地的问题，这块比较头疼，养老院要求相对安静，面积要大，要有充足的阳光，交通便利，因为都是老年人了，容易出事故，以目前养老院的医疗力量很难处理，原因后面再说。在这块的基础投入非常高。

      

2、解决了地的问题，就是房子的问题，楼层肯定不能太高，不方便老人上下，如果高的话，要配套电梯，成本又上去了。面积还要足够，方便老人活动，再考虑到后勤配套，面积可不能少啊。

      

3、解决护理人员的问题，现在的护理人员很难找，老人的护理可不是一般人能做的，长期的护理工作，老人的心理问题，需要体力，智力，忍耐力，知识，好的可真难找。

      

4、解决医疗问题，老人年纪大了，很容易出问题，最常见的大小便失禁还容易一些，长期病患的处理就要专业人员来了，目前好多养老院只能请一二个，还只能处理日常小问题，稍大的问题只能送医院，所以说第一点里面交通要便利，否则有个紧急的事情可不好办了。还有就是老人的心理问题，其实很多老年人或多或少都会有，如何解决？不解决可等于点了一把炸药了。解决的话专业人士少不了，成本又来了。

      

三、来自宝拉的见解

      

1、选址：这个是决定未来能否盈利的关键首要。

      

2、硬软装：这个是决定未来养老院运营方向“低中高端”基本要求；

      

3、办证：消防在手，天下我有——过了消防拿设置批准证！

      

4、组织结构：院长、护理主任、营销、物管、护士、护工、社工、水电工、餐厨、门卫！

      

5、营销：老板能否安安稳稳最关键是项目起步，一鼓作气，如果死死气气那么未来一两年会比较艰难。

      

转自公众号《中国养老策划师》